Estimation théorique
Villa Clapeyron,78100 Saint Germain en Laye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villa Clapeyron,78100-Saint Germain en Laye indique un avis de valeur compris entre 910.000€ et 1.026.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.100€ et 10.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 910.000€ et 1.026.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-en-Laye (78551), comprenant 46599 habitants est de 19,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 27,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.362€ et 2.741€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 910.000€ et 1.026.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-en-Laye (78551), comprenant 46599 habitants est de 19,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 27,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.362€ et 2.741€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-28 | 14 | RUE ALBERT PRIOLET | 6 | 211 | 302 | 900000€ | 4265€ |
2021-09-20 | 13 | RUE STEPHANE MONY | 4 | 83 | 340 | 800000€ | 9639€ |
2023-03-03 | 71 | RUE PEREIRE | 6 | 160 | 446 | 594000€ | 3713€ |
2022-07-12 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 80 | 0 | 457238€ | 5715€ |
2020-08-31 | 68 | RUE PEREIRE | 8 | 150 | 204 | 893000€ | 5953€ |
2022-06-08 | 63 | RUE PEREIRE | 2 | 76 | 352 | 1252520€ | 16481€ |
2022-12-13 | 15 | RUE ALBERT PRIOLET | 4 | 108 | 286 | 670000€ | 6204€ |
2019-06-06 | 18 | RUE BOUFFLERS | 4 | 70 | 262 | 450000€ | 6429€ |
2021-05-12 | 14 | RUE BOUFFLERS | 3 | 67 | 369 | 509486€ | 7604€ |
2022-09-20 | 1 | RUE ARMAND | 8 | 173 | 378 | 2107100€ | 12180€ |
2021-03-23 | 26 | RUE ALBERT PRIOLET | 5 | 65 | 821 | 1050000€ | 16154€ |
2021-10-11 | 54 | RUE PEREIRE | 5 | 25 | 362 | 973505€ | 38940€ |
2022-05-02 | 45 | AV CARNOT | 7 | 200 | 842 | 1997000€ | 9985€ |
2022-03-24 | 49 | AV CARNOT | 10 | 264 | 486 | 1813700€ | 6870€ |
2019-11-05 | 33 | AV CARNOT | 9 | 259 | 361 | 2074550€ | 8010€ |
2020-05-07 | 35 | AV CARNOT | 6 | 138 | 258 | 1350000€ | 9783€ |
2020-03-31 | 51 | RUE PEREIRE | 4 | 150 | 571 | 1360750€ | 9072€ |
2020-07-21 | 1 | RUE TURGOT | 4 | 72 | 242 | 769000€ | 10681€ |
2019-08-27 | 3 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 107 | 0 | 713500€ | 6668€ |
2020-10-23 | 10 | RUE BASTIAT | 3 | 75 | 386 | 480000€ | 6400€ |
2020-03-31 | 8 | RUE CAMPAN | 4 | 98 | 1017 | 2000000€ | 20408€ |
2020-06-09 | 31 | AV CARNOT | 10 | 234 | 865 | 1699000€ | 7261€ |
2019-10-04 | 3 | RUE CAMPAN | 5 | 152 | 0 | 1059000€ | 6967€ |
2021-08-04 | 48 | AV CARNOT | 3 | 65 | 102 | 515700€ | 7934€ |
2023-06-09 | 18 | RUE LAME | 4 | 90 | 233 | 900000€ | 10000€ |
2020-09-01 | 68 | RUE FRANKLIN | 7 | 160 | 453 | 1153850€ | 7212€ |
2023-05-31 | 27 | AV CARNOT | 6 | 151 | 262 | 1441500€ | 9546€ |
2019-09-27 | 40 | PL CHRISTIANE FRAHIER | 6 | 120 | 212 | 744500€ | 6204€ |
2021-02-25 | 38 | RUE ST LEGER | 5 | 116 | 245 | 1210000€ | 10431€ |
2020-05-12 | 42 | RUE PEREIRE | 5 | 176 | 487 | 1668200€ | 9478€ |
2021-03-19 | 30 | RUE ST LEGER | 6 | 131 | 297 | 802300€ | 6124€ |
2021-06-30 | 60 | RUE FRANKLIN | 5 | 180 | 200 | 770000€ | 4278€ |
2022-05-18 | 3 | RUE BOUFFLERS | 5 | 140 | 599 | 111360€ | 795€ |
2022-07-19 | 4 | RUE TURGOT | 6 | 136 | 568 | 1450000€ | 10662€ |
2019-05-27 | 14 | RUE TURGOT | 8 | 205 | 611 | 945000€ | 4610€ |
2020-02-26 | 36 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 240 | 791 | 1777900€ | 7408€ |
2020-01-07 | 22 | RUE ST LEGER | 3 | 47 | 220 | 501500€ | 10670€ |
2020-06-16 | 30 | AV CARNOT | 6 | 146 | 288 | 1465900€ | 10040€ |
2021-08-05 | 6 | RUE CHARLES RHONE | 5 | 133 | 243 | 1045000€ | 7857€ |
2022-03-10 | 46 | PL CHRISTIANE FRAHIER | 6 | 130 | 604 | 973000€ | 7485€ |
2019-11-27 | 11 | RUE DE LA CROIX DE FER | 6 | 175 | 486 | 850000€ | 4857€ |
2022-11-02 | 23 | RUE JEAN PAUL LAMARE | 5 | 166 | 251 | 1566000€ | 9434€ |
2021-05-26 | 44 | RUE FRANKLIN | 5 | 101 | 472 | 1190000€ | 11782€ |
2021-04-16 | 21 | RUE JEAN PAUL LAMARE | 5 | 160 | 600 | 1775000€ | 11094€ |
2022-06-07 | 137 | RUE LEON DESOYER | 5 | 110 | 282 | 957000€ | 8700€ |
2022-03-23 | 22 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 308 | 841 | 4200000€ | 13636€ |
2021-05-31 | 4 | RUE AMPERE | 4 | 90 | 242 | 952381€ | 10582€ |
2020-08-28 | 6 | RUE AMPERE | 3 | 75 | 52 | 409285€ | 5457€ |
2019-10-18 | 17 | RUE DE LA CROIX DE FER | 7 | 156 | 702 | 1030000€ | 6603€ |
2021-06-30 | 133 | RUE LEON DESOYER | 3 | 139 | 684 | 1680000€ | 12086€ |
2019-11-15 | 3 | RUE MAL GALLIENI | 11 | 336 | 1319 | 1594620€ | 4746€ |
2021-06-30 | 10 | RUE AMPERE | 4 | 88 | 182 | 750000€ | 8523€ |
2021-09-03 | 31 | RUE PEREIRE | 7 | 239 | 650 | 2439110€ | 10205€ |
2021-01-15 | 12 | RUE AMPERE | 4 | 75 | 233 | 1736250€ | 23150€ |
2019-07-04 | 4 | RUE MAL GALLIENI | 5 | 150 | 809 | 1300000€ | 8667€ |
2020-05-25 | 6 | CLOS MAGLOIRE | 7 | 137 | 0 | 743750€ | 5429€ |
2023-01-03 | 6 | CLOS MAGLOIRE | 7 | 137 | 0 | 1000000€ | 7299€ |
2023-06-08 | 15 | RUE JEAN PAUL LAMARE | 8 | 220 | 680 | 2000000€ | 9091€ |
2019-12-05 | 37 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 93 | 366 | 1237750€ | 13309€ |
2019-09-24 | 8 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 8 | 250 | 290 | 1328000€ | 5312€ |
2021-02-19 | 33 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 180 | 327 | 1933050€ | 10739€ |
2020-06-26 | 12 | AV CARNOT | 5 | 92 | 75 | 502395€ | 5461€ |
2020-06-22 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 106 | 257 | 1030000€ | 9717€ |
2022-07-07 | 74 | RUE SAINT LEGER | 4 | 95 | 377 | 596000€ | 6274€ |
2021-12-28 | 1 | RUE RAYMOND VIDAL | 5 | 144 | 742 | 895000€ | 6215€ |
2022-07-21 | 3 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 4 | 99 | 427 | 910000€ | 9192€ |
2020-07-24 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 270 | 610 | 2312000€ | 8563€ |
2022-05-23 | 57 | RUE SAINT LEGER | 5 | 94 | 499 | 3032340€ | 32259€ |
2019-07-04 | 14 | RUE DE VIEILLE BUTTE | 9 | 230 | 444 | 1229370€ | 5345€ |
2021-03-26 | 21 | RUE JEANNE D ARC | 9 | 160 | 715 | 1800000€ | 11250€ |
2020-09-21 | 16 | RUE FRANKLIN | 7 | 148 | 461 | 1568200€ | 10596€ |
2020-07-30 | 2 | RUE EUGENE FLACHAT | 7 | 180 | 240 | 1632800€ | 9071€ |
2022-10-28 | 14 | RUE FRANKLIN | 7 | 144 | 475 | 2064000€ | 14333€ |
2021-09-29 | 18 | RUE PEREIRE | 8 | 197 | 938 | 1640000€ | 8325€ |
2022-11-17 | 19 | CHE DE LA VIEILLE BUTTE | 3 | 80 | 554 | 72500€ | 906€ |
2023-03-22 | 3 | RUE FRANKLIN | 3 | 79 | 100 | 640000€ | 8101€ |
2021-09-03 | 31 | RUE D HENNEMONT | 7 | 108 | 499 | 1529470€ | 14162€ |
2019-05-06 | 25 | CHE DE LA VIEILLE BUTTE | 4 | 120 | 459 | 810620€ | 6755€ |
2020-07-31 | 27 | RUE D HENNEMONT | 6 | 177 | 517 | 1746000€ | 9864€ |
2021-02-09 | 96 | RUE ST LEGER | 2 | 42 | 413 | 319000€ | 7595€ |
2020-12-11 | 27 | RUE DU BAS HUET | 3 | 46 | 363 | 255000€ | 5543€ |
2021-09-06 | 27 | RUE DU BAS HUET | 3 | 46 | 363 | 485175€ | 10547€ |
2022-01-14 | 29 | RUE DE LA CROIX DE FER | 5 | 105 | 0 | 508100€ | 4839€ |
2022-05-17 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 162 | 730 | 1820000€ | 11235€ |
2019-09-06 | 26 | RUE DU BAS HUET | 6 | 149 | 500 | 1315000€ | 8826€ |
2021-08-30 | 102 | RUE SAINT LEGER | 7 | 196 | 530 | 1010110€ | 5154€ |
2022-09-30 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 10 | 192 | 851 | 2074000€ | 10802€ |
2020-11-23 | 51 | RUE DU MAL JOFFRE | 9 | 274 | 613 | 2060000€ | 7518€ |
2022-06-01 | 1 | RUE CUVIER | 10 | 200 | 423 | 1300000€ | 6500€ |
2021-06-17 | 1 | RUE CUVIER | 4 | 84 | 136 | 628100€ | 7477€ |
2019-06-20 | 49 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 86 | 87 | 810000€ | 9419€ |
2020-11-13 | 49 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 86 | 87 | 1052980€ | 12244€ |
2021-09-01 | 109 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 185 | 321 | 2075000€ | 11216€ |
2022-03-08 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 176 | 1027 | 1500000€ | 8523€ |
2022-03-14 | 21 | RUE D HENNEMONT | 8 | 190 | 363 | 1729000€ | 9100€ |
2020-11-09 | 37 | RUE DU BAS HUET | 5 | 163 | 388 | 1041550€ | 6390€ |
2020-10-29 | 47 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 136 | 546 | 1823900€ | 13411€ |
2019-06-13 | 35 | CHE DE LA VIEILLE BUTTE | 6 | 82 | 64 | 595500€ | 7262€ |
2022-09-27 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 9 | 187 | 768 | 2220000€ | 11872€ |
2020-09-28 | 37 | CHE DE LA VIEILLE BUTTE | 5 | 87 | 280 | 300000€ | 3448€ |
2020-09-28 | 37 | CHE DE LA VIEILLE BUTTE | 4 | 90 | 314 | 400000€ | 4444€ |
2022-09-29 | 0 | CHE DE LA VIEILLE BUTTE | 4 | 105 | 0 | 695000€ | 6619€ |
2020-10-14 | 33 | RUE DU BAS HUET | 6 | 160 | 581 | 833400€ | 5209€ |
2023-04-07 | 37 | CHE DE LA VIEILLE BUTTE | 3 | 139 | 0 | 740000€ | 5324€ |
2021-07-27 | 46 | RUE DE VIEILLE BUTTE | 6 | 157 | 297 | 1081700€ | 6890€ |
2021-07-22 | 36 | RUE DU BAS HUET | 6 | 155 | 0 | 963750€ | 6218€ |
2020-10-23 | 27 | RUE DE BERGETTE | 6 | 130 | 529 | 1234900€ | 9499€ |
2021-09-07 | 136 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 210 | 407 | 1860000€ | 8857€ |
2020-04-10 | 101 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 240 | 1208 | 2774900€ | 11562€ |
2019-12-19 | 15 | RUE D HENNEMONT | 5 | 70 | 530 | 950000€ | 13571€ |
2022-03-03 | 3 | RUE QUINAULT | 6 | 153 | 308 | 775000€ | 5065€ |
2021-12-17 | 15 | RUE D HENNEMONT | 6 | 118 | 0 | 1120000€ | 9492€ |
2021-12-30 | 15 | RUE D HENNEMONT | 6 | 127 | 0 | 1441300€ | 11349€ |
2021-12-27 | 15 | RUE D HENNEMONT | 5 | 138 | 0 | 1450000€ | 10507€ |
2020-04-10 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 78 | 722 | 360000€ | 4615€ |
2019-09-26 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 78 | 0 | 1000000€ | 12821€ |
2022-04-19 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 266 | 722 | 1730000€ | 6504€ |
2019-07-30 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 131 | 487 | 801000€ | 6115€ |
2023-04-05 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 152 | 508 | 1090000€ | 7171€ |
2019-09-20 | 20 | RUE JEAN JAURES | 6 | 142 | 378 | 861400€ | 6066€ |
2023-04-17 | 25 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 104 | 685 | 925000€ | 8894€ |
2020-01-10 | 18 | RUE MARIE STUART | 6 | 129 | 166 | 627000€ | 4860€ |
2021-08-31 | 37 | AV SAINT FIACRE | 6 | 138 | 167 | 694850€ | 5035€ |
2021-06-28 | 47 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 138 | 192 | 734000€ | 5319€ |
2020-07-30 | 41 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 138 | 167 | 689615€ | 4997€ |
2020-07-15 | 6 | RUE QUINAULT | 11 | 224 | 448 | 1978050€ | 8831€ |
2021-05-06 | 19 | RUE MARIE STUART | 6 | 137 | 169 | 600000€ | 4380€ |
2020-10-09 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 171 | 731 | 1050000€ | 6140€ |
2019-08-28 | 19 | RUE RENE BEON | 6 | 138 | 167 | 620000€ | 4493€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DE TURENNE | 4 | 78 | 122 | 1023000€ | 13115€ |
2020-06-08 | 12 | RUE JEANNE D ALBRET | 5 | 127 | 164 | 664500€ | 5232€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DE TURENNE | 6 | 108 | 159 | 1229130€ | 11381€ |
2023-03-27 | 15 | RUE DES MARAIS | 6 | 152 | 304 | 819000€ | 5388€ |
2023-04-26 | 14 | RUE JEANNE D ALBRET | 6 | 140 | 170 | 755000€ | 5393€ |
2023-02-16 | 11 | PL FRANCOIS 1 | 4 | 98 | 0 | 679700€ | 6936€ |
2023-01-26 | 33 | RUE RENE BEON | 5 | 88 | 0 | 470000€ | 5341€ |
2022-07-25 | 34 | RUE MARIE STUART | 4 | 103 | 0 | 762750€ | 7405€ |
2021-08-26 | 4 | PL FRANCOIS 1 | 3 | 71 | 0 | 500000€ | 7042€ |
2020-09-17 | 5 | PL FRANCOIS 1 | 3 | 71 | 0 | 217035€ | 3057€ |
2022-05-18 | 23 | RUE ROUGET DE L ISLE | 9 | 268 | 573 | 1503500€ | 5610€ |
2019-12-19 | 71 | AV MARECHAL FOCH | 9 | 188 | 464 | 1540000€ | 8191€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DES MARAIS | 6 | 136 | 659 | 750000€ | 5515€ |
2020-09-15 | 17 | RUE ROUGET DE L ISLE | 7 | 152 | 560 | 795400€ | 5233€ |
2021-07-02 | 21 | PL FRANCOIS 1 | 3 | 71 | 0 | 505000€ | 7113€ |
2021-10-01 | 26 | PL FRANCOIS 1 | 4 | 98 | 0 | 647500€ | 6607€ |
2021-05-14 | 25 | RUE DE TOURVILLE | 13 | 438 | 468 | 3025000€ | 6906€ |
2020-05-28 | 30 | RUE RENE BEON | 6 | 103 | 299 | 595590€ | 5782€ |
2019-12-30 | 32 | RUE RENE BEON | 4 | 103 | 180 | 554460€ | 5383€ |
2020-11-20 | 1 | RUE D AYEN | 7 | 180 | 397 | 1890350€ | 10502€ |
2022-09-08 | 13 | RUE DE BREUVERY | 8 | 220 | 509 | 2358300€ | 10720€ |